不動產登記檔案的收集與整理

1、查驗申請人提供的必要材料。

2、詢問申請人有關登記事項。

3、如實、及時進行登記。

4、法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。

為保證登記機關更好地履行登記職責，物權法在規(guī)定登記機構應當履行的職責的基礎上，又對其禁止從事的行為作出明確規(guī)定。

法律責任

1、登記機關法律責任概述。登記機關的法律責任，是指登記機關因登記錯誤給當事人造成損失而依法應當承擔的民事賠償責任。

2、登記機關賠償責任的歸責原則。侵權行為的歸責原則，就是指歸責的一般規(guī)則，是據以確定行為人承擔民事責任的根據和標準，也是貫穿于侵權行為法之中，對各個侵權行為規(guī)則起著統帥作用的立法指導方針。

3、登記機關賠償責任的構成要件。

4、登記機關賠償范圍及其追償。登記機關賠償責任的范圍應根據當事人因登記錯誤造成的實際損失來確定，包括主權利受損害的賠償、利息及當事人或利害關系人主張權利的費用，如申請更正登記、異議登記的費用，進行訴訟的費用，等等。

擴展資料

依據《不動產登記暫行條例實施細則》

第十三條申請登記的事項記載于不動產登記簿前，全體申請人提出撤回登記申請的，登記機構應當將登記申請書以及相關材料退還申請人。

第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

第十五條不動產登記機構受理不動產登記申請后，還應當對下列內容進行查驗：

（一）申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體是否一致；

（二）權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致；

（三）不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費憑證是否齊全。

參考資料來源：百度百科-不動產登記

貴陽市不動產登記中心電話號碼

貴陽市不動產登記中心電話號碼是。
不動產登記的流程：
1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發(fā)生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請；
2、提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等；
3、受理。登記機構接到申請以后要對產權資料進行核實，而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。
不動產登記中心工作職責：
1、宣傳貫徹實施《不動產登記暫行條例》以及關于不動產登記的法規(guī)、規(guī)章和政策；
2、負責全縣土地、房屋、林業(yè)等不動產登記發(fā)證工作；
3、負責擬定不動產登記業(yè)務規(guī)范和工作流程；
4、負責不動產登記統計、分析，依法提供不動產登記查詢服務；
5、負責不動產登記信息管理基礎平臺建設、管理、維護工作；
6、負責不動產登記數據資料的整理、保管和備份，以及不動產登記檔案的收集、整理、歸檔工作；
7、縣政府交辦的其他工作。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

城市房地產權屬檔案管理辦法

第一章　總則第一條　為了加強城市房地產權屬檔案管理，保障房地產權利人的合法權益，有效保護和利用城市房地產權屬檔案，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國檔案法》、《中華人民共和國檔案法實施辦法》等法律法規(guī)，制定本辦法。第二條　本辦法適用于城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內房地產權屬檔案的管理。第三條　房地產權屬檔案是城市房地產行政主管部門在房地產權屬登記、調查、測繪、權屬轉移、變更等房地產權屬管理工作中直接形成的有保存價值的文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄，是城市房地產權屬登記管理工作的真實記錄和重要依據，是城市建設檔案的組成部分。第四條　國務院建設行政主管部門負責全國城市房地產權屬檔案管理工作。
　　省、自治區(qū)人民政府建設行政管理部門負責本行政區(qū)域內的房地產權屬檔案的管理工作。
　　直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內的房地產權屬檔案的管理工作。
　　房地產權屬檔案管理業(yè)務上受同級城市建設檔案管理部門的監(jiān)督和指導。第五條　市（縣）人民政府房地產行政主管部門應當根據房地產權屬檔案管理工作的需要，建立房地產權屬檔案管理機構，配備專職檔案管理人員，健全工作制度，配備必要的安全保護設施，確保房地產權屬檔案的完整、準確、安全和有效利用。第六條　從事房地產權屬檔案管理的工作人員經過業(yè)務培訓后，方可上崗。第二章　房地產權屬檔案的收集、整理和歸檔第七條　房地產權屬登記管理部門應當建立健全房地產權屬文件材料的收集、整理、歸檔制度。第八條　下列文件材料屬于房地產權屬檔案的歸檔范圍：
　　一、房地產權利人、房地產權屬登記確權、房地產權屬轉移及變更、設定他項權利等有關的證明和文件。
　　（一）房地產權利人（自然人或法人）的身份（資格）證明，法人代理人的身份證明、授權委托書等；
　?。ǘ┙ㄔO工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、土地使用權證書或者土地來源證明、房屋拆遷批件及補償安置協議書、聯建或者統建合同、翻改擴建及固定資產投資批準文件，房屋竣工驗收有關材料等；
　?。ㄈ┓康禺a買賣合同書、房產繼承書、房產贈與書、房產析產協議書、房產交換協議書、房地產調撥憑證、有關房產轉移的上級批件，有關房產的判決、裁決、仲裁文書及公證文書等；
　?。ㄋ模┰O定房地產他項權利的有關合同、文件等。
　　二、房屋及其所占用的土地使用權權屬界定位置圖；房地產分幅平面圖、分丘平面圖、分層分戶平面圖等。
　　三、房地產產權登記工作中形成的各種文件材料，包括房產登記申請書、收件收據存根、權屬變更登記表、房地產狀況登記表、房地產勘測調查表、墻界表、房屋面積計算表、房地產登記審批表、房屋滅籍申請表、房地產稅費收據存根等。
　　四、反映和記載房地產權屬狀況的信息資料，包括統計報表、攝影片、照片、錄音帶、錄像帶、縮微膠片、計算機軟盤、光盤等。
　　五、其他有關房地產權屬的文件材料，包括房地產權屬凍結文件、房屋權屬代管文件，歷史形成的各種房地產權證、契證、賬、冊、表、卡等。第九條　每件（宗）房地產權屬登記工作完成后，權屬登記人員應當及時將整理好的權屬文件材料，經權屬登記負責人審查后，送交房地產權屬檔案管理機構立卷歸檔。任何單位和個人都不得將房地產權屬文件材料據為己有或者拒不歸檔。國家規(guī)定不得歸檔的材料，禁止歸檔。第十條　歸檔的有關房地產權屬的資料，應當是原件；原件已存城市建設檔案館或者經房地產管理部門批準決定的，可以是復印、復制件。復印、復制件應當由經辦人與原件校對、簽章，并注明校對日期及原件的存放處。第十一條　歸檔的房地產權屬材料，應當做到書寫材料合乎標準、字跡工整、內容規(guī)范、圖形清晰、數據準確、符合檔案保護的要求。第十二條　房地產權屬檔案管理機構應當按照檔案管理的規(guī)定對歸檔的各種房地產權屬檔案材料進行驗收，不符合要求的，不予歸檔。第三章　房地產權屬檔案的管理第十三條　房地產權屬檔案管理機構對歸檔的房地產權屬文件材料應當及時進行登記、整理、分類編目、劃分密級、編制檢索工具。第十四條　房地產權屬檔案應當以丘為單元建檔。丘號的編定按照國家《房產測量規(guī)范》標準執(zhí)行。

不動產登記中心的職能？辦理不動產登記要注意什么？

每當大家提到不動產登記中心，都會問這里到底是干什么的，不動產又是什么，因為沒有接觸過，因此對于這方面的問題一無所知，只有在買房子或者進行不動產登記的時候才知道自己去那里做什么，還是看看我對不動產登記中心的職能？辦理不動產登記要注意什么的知識介紹。

不動產登記中心的職能？

1、不動產登記中心可以開展不動產登記理論、政策和技術標準的研究。承擔了三項事務性工作：一項是國有重點林區(qū)林地、森林林木的登記發(fā)證。二是國務院批準的項目用海、用島的海域使用權的登記發(fā)證。第三是中央國家機關使用的國有土地登記發(fā)證。這是大項職能。

2、不動產登記中心的職能，就是協助國土資源部開展不動產統登記規(guī)范化建設工作，承擔不動產權利證書的監(jiān)制和管理。職能，承擔各類不動產登記資料的收集、整理和數據分析工作，開展不動產登記資料公開查詢制度建設研究，承擔不動產登記成果應用與社會化服務等工作。

3、不動產登記中心可以開展不動產權利制度以及不動產確權和權屬爭議調處的理論、政策研究。承擔國土資源部交辦的不動產權屬爭議案件調查、取證和調處工作。

辦理不動產登記要注意什么？

1、舊證書仍然有效，新版證書和舊版證書在一段時間內并行使用。不會強制換新證，只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。

2、新證辦理只多一道工序，辦理不動產證的手續(xù)和原房產證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。區(qū)別，在于辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

3、小產權房不發(fā)證，多位法律人士表示，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統一登記是沒有依據的。

4、對樓市沒有直接影響，業(yè)界普遍認為不動產權證對樓市沒有直接影響。深圳中原董事 鄭叔倫 指出，不動產登記其實是此前物權法的延伸，增強對房產的保障作用，但對于房價，暫時并沒有直接影響。不動產登記制度兩個功能，一是明晰和保護產權，二是便利和保障交易。

當我們跟隨我對不動產登記中心的職能？辦理不動產登記要注意什么的知識學習了解后，我們才發(fā)現原來不動產是需要登記的，那就是去不動產登記中心，其實不同產登記中心存在的意義是非常大的，職能大家看完介紹也清楚了，希望上文我的介紹可以幫助到需要的朋友。

不動產登記資料都包括什么

不動產登記資料包括以下這些：（一）不動產登記簿等不動產登記結果；（二）不動產登記原始資料，包括不動產登記申請書、申請人身份材料、不動產權屬來源、登記原因、不動產權籍調查成果等材料以及不動產登記機構審核材料。不動產登記資料由不動產登記機構管理。不動產登記機構應當建立不動產登記資料管理制度以及信息安全保密制度，建設符合不動產登記資料安全保護標準的不動產登記資料存放場所。不動產登記資料中屬于歸檔范圍的，按照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定進行歸檔管理，具體辦法由國土資源部會同國家檔案主管部門另行制定。
法律依據
《不動產登記暫行條例實施細則》第九十四條 不動產登記資料包括：(一)不動產登記簿等不動產登記結果;(二)不動產登記原始資料，包括不動產登記申請書、申請人身份材料、不動產權屬來源、登記原因、不動產權籍調查成果等材料以及不動產登記機構審核材料。不動產登記資料由不動產登記機構管理。不動產登記機構應當建立不動產登記資料管理制度以及信息安全保密制度，建設符合不動產登記資料安全保護標準的不動產登記資料存放場所。不動產登記資料中屬于歸檔范圍的，按照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定進行歸檔管理，具體辦法由國土資源部會同國家檔案主管部門另行制定。