檔案整理合同范本

甲方：___________________________

乙方：___________________________

根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，本著雙方互惠互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。

一、乙方自愿將檔案、資料寄存在甲方。

二、乙方寄存的檔案、資料所屬年度為_________到_________;檔案數(shù)量為_________卷，具體見交接清單。

三、乙方的檔案寄存保管期為_______年，從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

四、乙方按標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳付寄存費_________元后，雙方辦理寄存檔案的交接手續(xù)。

五、寄存期內(nèi)乙方因特殊情況須提前退回寄存檔案的，甲方不退還寄存費。

六、寄存期滿乙方如需延長寄存期，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。

七、因不可抗力造成寄存檔案受損，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方的義務(wù)和權(quán)利

1.負責(zé)提供寄存檔案存放的場地、技術(shù)設(shè)備、管理人員。

2.負責(zé)寄存檔案的保管、保護，確保檔案安全。

3.負責(zé)寄存檔案的管理、統(tǒng)計、查尋、檢索。

4.擁有寄存檔案的管理權(quán)，有權(quán)查驗利用者的身份證明。

5.對寄存期滿不取走的檔案有權(quán)進行處置。

九、乙方權(quán)利義務(wù)

1.寄存檔案應(yīng)具有保存價值，經(jīng)過整理，編目，也可委托甲方提供有償整理編目服務(wù)。

2.應(yīng)按收費標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納費用。

3.查閱利用寄存的檔案應(yīng)出示寄存者有效證明(單位介紹信、身份證、工作證)。寄存者利用其所寄存檔案不再收取檔案利用費。

4.對寄存的檔案擁有所有權(quán)。寄存期滿，如不繼續(xù)寄存須在期滿后60天內(nèi)取走所寄存的檔案。

5.享有優(yōu)先利用權(quán)，并可以對其檔案中不宜向社會開放的部分提出限制利用的意見。

6.對因甲方管理不善造成蟲蛀、霉變、遺失等問題，有權(quán)要求賠償。

十、本協(xié)議執(zhí)行過程如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十一、本協(xié)議一式_____份;甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表(簽字)：_____ 法定代表(簽字)：_____

_________年____月____日 _________年____月____日

代保管協(xié)議書

　　代保管 協(xié)議書 指的是存貨方和保管方在平等自愿的基礎(chǔ)上就關(guān)于代為保管事宜上協(xié)商一致所簽訂的協(xié)議書。下面是我給大家整理的一些關(guān)于代保管協(xié)議書的模板，希望對大家有用。
　　代保管協(xié)議書篇一
　　存貨代保管協(xié)議書

　　存貨方：

　　保管方：

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《倉儲保管合同實施細則》的有關(guān)規(guī)定，存貨方和保管方根據(jù)委托儲存計劃和倉儲容量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 儲存貨物的品名、品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、包裝。

　　1.貨物品名：

　　2.品種規(guī)格：

　　3.數(shù)量：

　　4.質(zhì)量：

　　5.貨物包裝：

　　第二條 貨物驗收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、 方法 、時間、資料。

　　第三條 貨物保管條件和保管要求。

　　第四條 貨物入庫、出庫手續(xù)、時間、地點、運輸方式。

　　第五條 貨物的損耗標(biāo)準(zhǔn)和損耗處理。

　　第六條 計費項目、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

　　第七條 違約責(zé)任。

　　1.保管方的責(zé)任

　　(1)在貨物保管期間，未按合同規(guī)定的儲存條件和保管要求保管貨物，造成貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(2)對于危險物品和易腐物品等未按國家和合同規(guī)定的要求操作、儲存，造成毀損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(3)由于保管方的責(zé)任，造成退倉不能入庫時，應(yīng)按合同規(guī)定賠償存貨方運費和支付違約金__元。

　　(4)由保管方負責(zé)發(fā)運的貨物，不能按期發(fā)貨，應(yīng)賠償存貨方逾期交貨的損失;錯發(fā)到貨地點，除按合同規(guī)定無償運到規(guī)定的到貨地點外，并賠償存貨方因此而造成的實際損失。

　　(5) 其它 約定責(zé)任。

　　2.存貨方的責(zé)任

　　(1)由于存貨方的責(zé)任造成退倉不能入庫時，存貨方應(yīng)償付相當(dāng)于相應(yīng)保管費__%(或__%)的違約金。超議定儲存量儲存的，存貨方除交納保管費外，還應(yīng)向保管方償付違約金__元，或按雙方協(xié)議辦。

　　(2)易燃、易爆、易滲漏、有毒等危險貨物以及易腐、超限等特殊貨物，必須在合同中注明，并向保管方提供必要的保管運輸技術(shù)資料，否則造成的貨物毀損、倉庫毀損或人身傷亡，由存貨方承擔(dān)賠償責(zé)任直至刑事責(zé)任。

　　(3)貨物臨近失效期或有異狀的，在保管方通知后不及時處理，造成的損失由存貨方承擔(dān)。

　　(4)未按國家或合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對儲存貨物進行必要的包裝，造成貨物損壞、變質(zhì)的，由存貨方負責(zé)。

　　(5)存貨方已通知出庫或合同期已到，由于存貨方(含用戶)的原因致使貨物不能如期出庫，存貨方除按合同的規(guī)定交付保管費外，并應(yīng)償付違約金____元。由于出庫憑證或調(diào)撥憑證上的差錯所造成的損失，由存貨方負責(zé)。

　　(6)按合同規(guī)定由保管方代運的貨物，存貨方未按合同規(guī)定及時提供包裝材料或未按規(guī)定期限變更貨物的運輸方式、到站、接貨人，應(yīng)承擔(dān)延期的責(zé)任和增加的有關(guān)費用。

　　(7)其它約定責(zé)任。

　　第八條 保管期限

　　從__年__月 至__年__月__日止。

　　第九條 變更和解除合同的期限

　　由于不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況電報通知對方，并應(yīng)在__天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的__機構(gòu)出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

　　第十條 解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

　　第十一條 貨物商檢、驗收、包裝、 保險 、運輸?shù)绕渌s定事項。

　　第十二條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《倉儲保管合同實施細則》執(zhí)行。

　　存貨方(章)： 保管方(章)：

　　地 址： 地 址：

　　法定代表人 ： 法定代表人 ：

　　委托代理人 ： 委托代理人 ：

　　電 話： 電 話：

　　鑒(公)證意見：

　　經(jīng)辦人： 鑒(公)證機關(guān)(章)

　　20XX年X月XX日

　　(注：除國家另有規(guī)定外，鑒(公)證實行自愿原則)

　　有效期限：20XX年X月XX日至20XX年X月XX日
　　代保管協(xié)議書篇二
　　冰箱代保管協(xié)議書

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方為更好促進業(yè)務(wù)合作，達成如下條款，共同遵守執(zhí)行。

　　一、乙方自愿為甲方提供指定場所(詳細地址:XXXXXXXXXXX )代為保管甲方冰箱，代為保管冰箱及數(shù)量見冰箱代保管明細表。

　　二、冰箱的所有權(quán)屬于甲方，在代保管期間，由乙方代為保管。造成冰箱損壞或丟失，經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)按價賠償。

　　三、在保管期間，乙方不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或作為財產(chǎn)進行抵押、自行使用和租用。未經(jīng)甲方同意不得在冰箱上增加或拆除任何部件和遷移存放地點。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回該冰箱并視情向乙方要求賠償相應(yīng)損失。

　　四、乙方所代保管冰箱可優(yōu)先投放到乙方所負責(zé)經(jīng)營配送的區(qū)域內(nèi)。

　　五、保管期內(nèi)，若甲乙雙方中任何一方提出停保請求，都必須提前7天通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方交還甲方冰箱，甲方進行冰箱驗收后，雙方解除本協(xié)議。

　　六、保管時間為XX個月，期滿后協(xié)議自動失效，甲方進行冰箱驗收后，乙方需歸還冰箱或重新簽訂代保管協(xié)議。

　　七、本協(xié)議正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　八、若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　甲?方： 乙?方：

　　(簽字蓋章) (簽字蓋章)

　　日?期： 日?期：

　　地?址： 地?址：

　　電?話： 電?話：
　　代保管協(xié)議書篇三
　　設(shè)備代保管協(xié)議書

　　1、#2機組廠用電系統(tǒng)概述

　　1. 1蒙華準(zhǔn)電工程為2×330MW汽輪發(fā)電機組，兩臺機組共設(shè)一臺起動/備用變壓器，由天津公司負責(zé)安裝，B標(biāo)段負責(zé)安裝的設(shè)備包括#2機6KV工作A、B段，#2機380/220V鍋爐A、B段(包括兩臺低壓鍋爐變壓器)，#2機380/220V汽機A、B段(包括兩臺低壓汽機變壓器)，#2機380/220V照明B段(包括一臺低壓照明變)。

　　1.2 #2機組設(shè)兩組蓄電池，兩段直流屏及整流柜共11面，一組UPS柜共四面，一 面6KV廠用快切裝置屏，一面廠用變送器及電度表屏。

　　1.3 主廠房內(nèi)廠用電源開關(guān)均由DCS控制。

　　以上設(shè)備已按設(shè)計要求完成了設(shè)備及系統(tǒng)安裝，需要由生產(chǎn)運行單位實行代保管。

　　2、代保管范圍 建筑房間：#2機6KV配電室，#2機380V汽機段、照明段配電室，鍋爐配電室#2機部份，直流配電室#2機部份，#2機蓄電池室，#2機UPS室。 電氣設(shè)備：#2機6KV備用進線開關(guān)間隔(含PT),兩段6KV母線,兩臺低壓鍋爐變壓器、低壓汽機變壓器、一臺低壓照明變壓器及高壓側(cè)6KV進線開關(guān)間隔，#2機380/220V汽機A、B段，#2機380/220V鍋爐A、B段，#2機380/220V照明B段的各段進線開關(guān)及母聯(lián)開關(guān)、PT間隔及母線。

　　#2機組兩組蓄電池，兩段直流屏及整流柜共11面，一組UPS柜共四面， 一面6KV廠用快切裝置屏，一面廠用變送器及電度表屏。 熱工設(shè)備：單元控制室一組0T設(shè)備。

　　3、代管后的管理方式 代保管的設(shè)備屬系統(tǒng)試運指揮部調(diào)動，無試運指揮部的命令不得隨意 啟、停操作。

　　3.1代管要求

　　3.1.1凡要求代管的設(shè)備必須是各項試驗完整，數(shù)據(jù)齊全，且設(shè)備運行正常，經(jīng)幾方認(rèn)可，符合代管要求，幾方簽字形成代管。

　　3.1.2代管范圍室內(nèi)要求照明、通風(fēng)、消防器具齊全，門窗完整，并可以上鎖。

　　3.1.3代管范圍土建工程全部完工，室內(nèi)整潔，符合文明生產(chǎn)要求。

　　3.1.4代管的配電室房間必須上鎖。

　　3.1.5鑰匙必須完全移交代管方。

　　3、2代管辦法

　　3.2.1設(shè)備一經(jīng)代管后，就納入生產(chǎn)單位的運行管理范圍。

　　3.2.2設(shè)備一經(jīng)代管后，任何與生產(chǎn)無關(guān)的人員不得擅自入內(nèi)。

　　3.2.3若在代管設(shè)備內(nèi)有工作或需要消除缺陷，必須辦理工作票，工作許可人為代管方。

　　3.2.4代管設(shè)備帶電時的第一次操作由代管方進行，監(jiān)護由調(diào)試單位擔(dān)任。

　　3.2.5要求代管方的操作項目，必須出示試運指揮部的命令票，任何人無權(quán)要求代管方在無命令時進行任何操作。

　　3.2.6要求代管的設(shè)備，必須移交代管方一份完整的設(shè)備廠家次料。(由業(yè)主提供)。

　　4.各自的責(zé)任與義務(wù)

　　4.1.1代管范圍內(nèi)代管設(shè)備的工作

　　4.1.2代管后的設(shè)備由生產(chǎn)單位負責(zé)對代管設(shè)備及系統(tǒng)的正常運行進行監(jiān)視和管理，按運行操作規(guī)程進行操作。要做好各項運行記錄，并對誤操作和維護失職承擔(dān)責(zé)任。

　　4.1.3施工單位嚴(yán)格按照生產(chǎn)單位的規(guī)定制度執(zhí)行工作票制度。在代管設(shè)備內(nèi)工作時辦理作業(yè)票，相應(yīng)的安全 措施 由運行單位按作業(yè)票辦理。

　　4.1.4運行人員日常檢查出的各種缺陷，屬于施工缺陷由施工單位度消缺處理，屬于設(shè)計和設(shè)備缺陷由建設(shè)單位負責(zé)聯(lián)系設(shè)計、廠家，施工單位負責(zé)配合工作(指廠家消缺時必須由施工單位或調(diào)試單位辦理工作票，處理完后認(rèn)可消票)。

　　4.1.5代管設(shè)備有緊急情況時，運行人員有權(quán)按運行規(guī)定進行緊急處理，并做好記錄，提交事故 報告 ，并通知施工單位及調(diào)試單位。其他情況代管方無權(quán)更改、調(diào)整設(shè)備。

　　4.3.2代管范圍內(nèi)非代管設(shè)備的工作。

　　4.3.2.1代管后的非代管設(shè)備(主要指各負荷間隔)，接線及試驗傳動由施工單位辦理作業(yè)票，帶電試運時通知運行人員做記錄，操作由施工單位自行負責(zé)。

　　4.3.2.2臨時電源屬于天津電建供電的由天津電建管理，屬于內(nèi)蒙電建供電的由內(nèi)蒙電建管理，但需要給運行人員做好交待，停電時必須通知運行人員。正式電源盤柜帶電后，由施工單位盡快過渡到正式電源供電。

　　4.3.2.3施工單位在代管房間內(nèi)工作時負責(zé)房間內(nèi)的清潔和設(shè)備的安全， 工作結(jié)束后經(jīng)運行人員檢查認(rèn)可后方可離開。

　　5、其它事項 5.1施工單位一、二種工作票辦票及簽發(fā)人員名單報運行備案。

　　5.2代管范圍建筑房間的房門鑰匙全部移交運行人員。(移交清單各方簽字)。

　　5.3代管設(shè)備的鑰匙、工具移交運行一套。(移交清單各方簽字)。

　　5.4代管設(shè)備由施工單位與運行單位共同檢查確認(rèn)，并貼“代管設(shè)備”標(biāo)記。

　　5.5施工單位需要到代管房間工作時帶工作票到主控請運行人員開房間門，施工完后通知運行人員檢查鎖門。

　　5.6代管范圍內(nèi)的設(shè)備如發(fā)現(xiàn)有內(nèi)部元器件丟失或損壞，由代管方調(diào)查原因，并由責(zé)任人修復(fù)或更換。

　　本協(xié)議自#2機廠用電受電后設(shè)備代管簽證卡簽字后生效，到168結(jié)束后失效。

　　內(nèi) 蒙 電 建：

　　蒙 華 準(zhǔn) 電 工程部：

　　發(fā)電部：

　　設(shè)備部：

　　監(jiān) 理 單 位：

　　調(diào) 試 單 位：

　　20XX 年 10 月 8 日

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管理服務(wù)合同范文

管理服務(wù)的意義重大,因此簽訂管理 服務(wù)合同 需要注意什么呢?以下是在我為大家整理的管理服務(wù)合同 范文 ，感謝您的閱讀。
管理服務(wù)合同范文1
甲方：______________________

乙方：____

甲、乙雙方根據(jù)《 合同法 》和 其它 相關(guān)法律、法規(guī)，就 企業(yè)管理 咨詢事宜達成一致，于______年______月______日訂立本合同。

一、 服務(wù)范圍

甲方聘請乙方在下列第______項為甲方提供管理咨詢服務(wù)：

1.日常會計帳務(wù)處理咨詢及稅法咨詢。

2.制訂財務(wù)核算制度。

3.制訂 財務(wù)管理 制度。

4.制訂企業(yè)內(nèi)部控制制度。

5.受托財務(wù)分析，出具財務(wù)分析 報告 。

6.投資融資咨詢。

7.制訂 人力資源管理 工作手冊。

8.制訂企業(yè)總務(wù)管理工作手冊。

9.代辦一般納稅人臨時認(rèn)定手續(xù)。

二、 服務(wù)期間(項目完成期限)及收費

1.委托服務(wù)期間自______年______月至______年______月止。

2.本項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元，于簽約后一次性支付。

三、 甲方乙方的基本義務(wù)

(一) 甲方的基本義務(wù)

1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務(wù)事項相關(guān)的情況和資料。

2.如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，應(yīng)及時告知乙方。

3.按照約定支付服務(wù)費。

4.向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突。

(二) 乙方的基本義務(wù)

1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。

2.應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益。

3.應(yīng)當(dāng)及時向甲方發(fā)表顧問意見;按時完成提交項目報告。

4.對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密。

四、生效、違約處理及其他約定事項

1.本 協(xié)議書 在簽約并付費后生效。

2.雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)進行協(xié)商或由第三方調(diào)解，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。

3.本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。

4.本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同。

5.其他約定事項：

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
管理服務(wù)合同范文2
第一章 總則

第一條 本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡稱甲方)

受委托方(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將薛家灣鎮(zhèn)新河灣小區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：商住

坐落位置：薛家灣鎮(zhèn)唐公塔

占地面積：

建筑面積：30000平方米

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和 物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

第二章 委托管理事項

每四條 甲方就薛家灣鎮(zhèn)鑫河灣小區(qū)(住宅1、2、3、4、5號共五棟，寫字樓6號共一棟) 域內(nèi)的下列物業(yè)管理事項委托乙方管理：

1、 房屋共用部位、共用設(shè)備的修繕和管理。

2、 公共設(shè)施的修繕和管理。

3、 社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施的經(jīng)營和管理。

4、 房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設(shè)施修繕基金的賬務(wù)管理。

5、 物業(yè)檔案資料管理。

6、 建筑管理。

7、 公共環(huán)鏡衛(wèi)生。

8、 保安。

9、 高層電梯、水泵運行服務(wù)管理。

第五條 本物業(yè)的供暖及供暖費用的收取由甲方負責(zé)，但乙方有義務(wù)負責(zé)維護，所發(fā)生的維護費用經(jīng)甲方同意，由甲方承擔(dān)。

第三章 委托管理期限

第六條：本合同自2010年 9月20 日至2011年9月20日止暫一年。

第四章 雙方的權(quán)利和義務(wù)

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、 負責(zé)制定《住宅使用公約》和《住宅使用 說明書 》并將其作為 房屋 租賃合同 的附件要求 業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案。

3、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。

4、 審議乙方在小區(qū)的年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

5、 保修責(zé)任范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施和設(shè)備的維修養(yǎng)護，按以下第

(1) 甲方負責(zé)返修。

(2) 委托乙方返修，經(jīng)甲方同意支付全部費用。

(3) 其他

6、 在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供第1項執(zhí)行。

(1) 無償使用。

(2) 按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于物業(yè)管理和服務(wù)。

7、 負責(zé)歸集物業(yè)管理所需的全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方 提供。

8、 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

9、 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳 教育 、 文化 活動。

第八條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。

2、 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。

3、 按本合同的相關(guān)的給定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。

4、 選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

5、 負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由 乙方組織實施。

6、 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時， 書面告知有關(guān)限制條件，并負監(jiān)督。

7、 每

8、 對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建和完善配套項目，須與甲 方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施。

9、 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。

10、 本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括剩余管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)進行審計。

第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)

第九條 乙方對甲方所托管的物業(yè)必須達到當(dāng)?shù)卣?guī)定的(收費等級)及物業(yè)管理等級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用

第十條 物業(yè)管理服務(wù)費以物價部門審核收取。

第十一條 住宅區(qū)的非居住用戶管理服務(wù)費以物價部門審核批準(zhǔn)收取。

第十二條 車位和使用管理費收取須經(jīng)甲方同意并申請物價部門審核批準(zhǔn)收取。

第十三條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計劃。

第十四條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定(公示有償服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn))。

第十五條 房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用按以下方式承擔(dān)：

1、 保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔(dān)。

2、 不屬于保修范圍的維修、養(yǎng)護費用由業(yè)戶按建筑面積承擔(dān)。

第七章 違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，違約方同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按項目總額的20℅由違約方承擔(dān)。造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八章 附件

第十六條 雙方約定自本合同生效之日起15日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。

第十七條 雙方對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

第十八條 本合同的附件均為合同的有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等效力。

第十九條 本合同正本連同附件共 頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等潮熱效力。

第二十條 因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，產(chǎn)生質(zhì)量事 故的直接原因，以政府部門的簽定為準(zhǔn)。

第二十一條 如因甲方原因，造成乙方未達到管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償，并有權(quán)終止合同。

第十二條 如因乙方原因，造成未能達到管理標(biāo)準(zhǔn)或造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。

第二十二條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時商量處理。

第二十三條 本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第二十四條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿15天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?br>
第二十六條 特別約定：乙 方法 人愿意將本小區(qū) 號樓 號房

第二十七條 本合同自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

有關(guān)服務(wù)合同范本

隨著時間的推移，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是我收集整理的有關(guān) 服務(wù)合同 范本5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

服務(wù)合同1

出租人：________有限公司

承租人：_________有限公司

出租人向承租人_________有限公司提供租車服務(wù),車牌號碼為_______.現(xiàn)約定如下：

第一條租金計算

甲乙雙方協(xié)商。出車期間，每天租金_____為元，以實際出車天數(shù)計算，每月結(jié)算一次。

第二條合同期限

本合同自______年______月______日起 至______年______月______日止。到期后在雙方均同意的情況下，可以再續(xù)簽租用合同。

第三條出租人權(quán)利義務(wù)

3.1服務(wù)期間的一切風(fēng)險、交通事故及 其它 意外事故所造成的損失，均由出租人承擔(dān)，與承租人無關(guān).

3.2服務(wù)期間,相關(guān)的汽車維修,保養(yǎng)事宜由出租人負責(zé).承租人在汽車需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。

3.3承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

3.4出車事宜,由承租人統(tǒng)一合理安排，并說明情況,如人數(shù), 所需運送的目的地等.過路費、停車費由承租人承擔(dān).

3.5因出租人的責(zé)任造成承租人需要用車而車輛不在位,承租人租用他人車輛，由此產(chǎn)生的費用由出租人承擔(dān).

3.6出租人即駕駛員需遵守公司的各項 規(guī)章制度 ,按時上班待令派遣.

第四條承租人權(quán)利義務(wù)

4.1 在行駛過程中，承租人應(yīng)尊重駕駛員的工作，不能要求駕駛員作不利安全的舉動，不能影響駕駛員的安全行駛，不能強迫駕駛員改變行程等，否則由此造成的后果由乙方負責(zé)。

第五條違約責(zé)任

雙方當(dāng)事人如違反合同約定,違約方應(yīng)當(dāng)對守約方承擔(dān)賠償責(zé)任.

第六條合同文本

本合同一式二份, 出租人與承租人各執(zhí)一份。本合同自雙方當(dāng)事人簽章時生效。

出租人：_________承租人：_________

___年____月____日___年____月____日

服務(wù)合同2

委 托 方(甲方)：

項目管理方(乙方)：

簽 訂 日 期：

合同內(nèi)容

委 托 方(甲方)：

項目管理方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程項目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務(wù)事項協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：居然德勝家居廣場

1.2 建設(shè)地點：茵特拉根廣場

1.3 建設(shè)內(nèi)容：室內(nèi)外裝修

1.4 預(yù)計的建設(shè)工期：60天

第二條 項目管理工作范圍

2.1 設(shè)計管理

內(nèi)容包括平面功能的審核審定、對設(shè)計進度和設(shè)計質(zhì)量進行跟蹤管理。

2.2 變更管理

內(nèi)容包括對設(shè)計文件質(zhì)量的控制、在項目的設(shè)計管理、進度管理以及合同管理。加強與業(yè)主方、設(shè)計方、施工方及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)加強技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計變更的必要性和科學(xué)性。

2.3 施工管理

內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對監(jiān)理單位的監(jiān)

督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方的關(guān)系。

2.4 資料管理

根據(jù)建設(shè)過程資料專業(yè)性、及時性等特點，應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案。

第三條 項目管理服務(wù)費及其服務(wù)期限

3.1 項目管理服務(wù)費

經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項目管理服務(wù)費用為人民幣： 萬元整( 萬元)

3.2 服務(wù)期限：預(yù)計的項目建設(shè)工期

3.3 支付方式

3.3.1 本合同生效后 個工作日內(nèi)，甲方支付項目管理服務(wù)費總額的 %，計 萬元。

3.3.2 階段性驗收后且經(jīng)甲方審查通過后 天內(nèi)，甲方支付管理費總額的20%，計 萬元;

3.3.3 竣工驗收后，甲方支付管理費總額的20%

第四條 項目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)

4.1 乙方權(quán)利

4.1.1 乙方有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計向甲方提出合理化建議的權(quán)利。

4.1.2 乙方有對施工工藝設(shè)計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。

4.1.3 乙方有對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計單位提出建議的權(quán)利。

4.1.4 按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，同時上報甲方。

4.1.5 乙方在甲方授權(quán)下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購會同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。

4.1.6 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。

4.2 乙方義務(wù)

4.2.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照程序，按建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實施組織管理，認(rèn)真履行項目管理合同，實現(xiàn)過程工程進度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。

4.2.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項目管理工作，收集相關(guān)資料，編制并向甲方報送工程進度 報告 。

4.2.3 項目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負責(zé)緊急處理，做好善后工作，及時通知甲方。

4.2.4 乙方管理本項目期間，負責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系。

第五條 爭議解決

在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交行政主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

第六條 合同生效

合同訂立時間：

合同訂立地點：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效。

第七條 乙方免責(zé)條款

7.1.1 乙方對甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任。

7.1.2 乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任。

7.1.3 因不可抗力對工程項目建設(shè)造成的影響，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 雙方簽字蓋章

委托方(甲方)： 項目管理方(乙方)：

(蓋章) (蓋章)

地址： 地址：

電話： 電話：

服務(wù)合同3

接受服務(wù)者(甲方):

提供服務(wù)者(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

為使合同內(nèi)容具體明確，請在本合同及附件有關(guān)條款中選定的項目前打“√”，未選擇項目請劃去。本合同各項目如有需要可另附圖片說明。

第一條服務(wù)時間、地點。

婚禮儀式舉行時間________年____月____日時分

婚禮儀式舉行地點____區(qū)路弄號

第二條服務(wù)項目及報酬。

總服務(wù)報酬為人民幣元(大寫)其中各分項目(內(nèi)容見附件)及相應(yīng)報酬如下：

□婚車使用元(大寫)

□化妝服務(wù)元(大寫)

□紀(jì)實攝影元(大寫)

□紀(jì)實攝像元(大寫)

□其他服務(wù)項目元(大寫)

第三條服務(wù)報酬支付期限。

第一期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付總服務(wù)報酬的%即元;

第二期日前支付元;

第三期日前支付元。

第四條服務(wù)原則。

乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，安全、有效、保質(zhì)保量、及時地完成各服務(wù)項目。

第五條甲方的違約責(zé)任。

甲方明確表示或者以自己的行為表明不支付

第一期服務(wù)報酬的，乙方可以單方解除合同，并要求甲方按總服務(wù)報酬的%即元支付違約金。

甲方遲延支付服務(wù)報酬的，乙方可以催告其在日內(nèi)支付，并要求甲方按未付款項的‰日支付違約金。若催告期限屆滿甲方仍未付款的，乙方可以單方解除合同，并要求甲方支付違約金。

第六條乙方的違約責(zé)任。

乙方明確表示或者以自己的行為表明不提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方采取補救 措施 、繼續(xù)履行或單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方行使單方解除權(quán)的，有權(quán)要求乙方退還已收的所有款項。

乙方不提供分項目服務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除分項目服務(wù)約定，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，同時要求乙方退還已收的所有款項。

乙方遲延提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方按該項服務(wù)元小時支付違約金。

乙方提供服務(wù)不符合約定要求的，甲方有權(quán)要求乙方按該項服務(wù)報酬%即元支付違約金。

第七條合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。

乙方無法履行合同的，經(jīng)甲方同意后，可將本合同中乙方的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給

第三人。該轉(zhuǎn)讓使甲方遭受損失的，由乙方負責(zé)賠償。

第八條爭議解決方式

因本合同產(chǎn)生的爭議，可協(xié)商解決，或向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費者權(quán)益保護委員會申請調(diào)解。

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的或協(xié)商、調(diào)解不成的,選擇下列第種方式解決(本項選擇亦適用于合同權(quán)利義務(wù)的受讓人):

1、向上海仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效

本合同的附件、補充協(xié)議、變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效;當(dāng)事人行使單方解除權(quán)的應(yīng)當(dāng)書面通知對方，通知送達對方之日起生效。

第十條合同附件

下列附件與

第二條的約定相對應(yīng):

□附件

一：婚車使用約定

□附件

二：化妝服務(wù)約定

□附件

三：攝影服務(wù)約定

□附件

四：攝像服務(wù)約定

□附件

五：其他服務(wù)項目約定

合同附件應(yīng)由雙方簽章并簽署具體日期。如雙方另有協(xié)議的，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上述合同附件內(nèi)容。

雙方在本合同中約定的內(nèi)容與上述附件內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn);本合同簽訂后，雙方另行簽訂的協(xié)議與本合同不一致的，以另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

甲方(簽字)：

住所:

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

郵編:____日期：________年____月____日

乙方(簽章)：

法定代表人負責(zé)人(簽字):

營業(yè)執(zhí)照號碼:

住所(址):

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

郵編:____日期：________年____月____日

服務(wù)合同4

第一章 總則

1、本合同當(dāng)事人。

委托方(以下簡稱甲方)名稱：________業(yè)主大會。

受委托方(以下簡稱乙方)名稱：______________。

物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號：__________________。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方選聘(或續(xù)聘)乙方為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。

2、物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)用途：座落：四至：占地面積：總建筑面積：委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細目。

第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1、制定物業(yè)管理服務(wù) 工作計劃 ，并組織實施。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等。

2、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道。

3、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明。

4、共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚。

5、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理。

6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。

7、維護公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查。

8、維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。

9、消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護管理。

10、電梯、水泵的運行和日常維護管理。

11、房屋裝飾裝修管理服務(wù)。

12、其他委托事項：

(1)________________________________。

(2)_______________________________。

(3)_______________________________。

第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

1、乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第項執(zhí)行：

(1)執(zhí)行________市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《________市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一，即普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

(2)執(zhí)行_________市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《_______市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二，即經(jīng)濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

(3)執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求，具體為：_____________________________。

第四章 物業(yè)服務(wù)費用

1、(適用于政府指導(dǎo)價)物業(yè)服務(wù)費用執(zhí)行政府指導(dǎo)價。

(1)物業(yè)服務(wù)費由乙方按元/平方米。月向業(yè)主(或交費義務(wù)人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。)其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：____________。按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

(2)如政府發(fā)布的指導(dǎo)價有調(diào)整，上述價格隨之調(diào)整。

(3)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任 保險 費用，按照乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分?jǐn)偂Ｒ曳绞召M時，應(yīng)將保險單和保險費發(fā)票公示。

2、(適用于市場調(diào)節(jié)價)物業(yè)服務(wù)費用實行市場調(diào)節(jié)價。

(1)物業(yè)服務(wù)費由乙方按元/平方米。月向業(yè)主(或交費義務(wù)人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。)其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：______________。按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

(2)物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：

①管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。

②物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。

③物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。

④物業(yè)管理區(qū)域綠化維護費用。

⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。

⑥辦公費用。

⑦物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

⑧物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。

⑨其它費用：_____________________________。

(3)(適用于包干制)物業(yè)服務(wù)費如需調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。

(4)(適用于酬金制)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費中提取%作為乙方的酬金。

(5)(適用于酬金制)物業(yè)服務(wù)費如有節(jié)余，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)服務(wù)費總額中。如物業(yè)服務(wù)費不足使用，乙方應(yīng)提前告知甲方，并告知物業(yè)服務(wù)費不足的數(shù)額、原因和建議的補足方案，甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對乙方提交的方案進行審查和作出決定。

(6)(適用于酬金制)雙方約定聘請/不聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的'收支情況進行審計。聘請專業(yè)機構(gòu)的費用由全體業(yè)主承擔(dān)，專業(yè)機構(gòu)由雙方協(xié)商選定/(甲方選定、乙方選定)。

3、共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。

4、停車費用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>

(1)露天車位。

(2)車庫車位(租用)：_____________。其中，物業(yè)管理服務(wù)費為：車庫車位(已出售)。

5、乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的費用另行收取，乙方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的收費價格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

第五章 雙方權(quán)利義務(wù)

1、審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃。

2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施情況。

3、按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的使用管理。

4、(適用于酬金制)審查乙方提出的財務(wù)預(yù)算和決算。

5、甲方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交或組織移交以下資料：

(1)竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。

(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。

(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用 說明文 件。

(4)各專業(yè)部門驗收資料。

(5)房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料。

(6)物業(yè)管理所必須的其它資料。

服務(wù)合同5

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方承包甲方餐廳為甲方員工提供餐飲服務(wù)達成以下協(xié)議。

一、 服務(wù)的形式、期限和主要事項

1、服務(wù)形式：乙方負責(zé)組織、管理本公司員工在乙方餐廳內(nèi)，為甲方提供餐飲服務(wù)，自負盈虧。

2、服務(wù)期限： 壹年，自20 年 月 日至20 年 月 日止。

3、服務(wù)對象：甲方全體員工。

4超出部分由乙方承擔(dān)。

5、供餐服務(wù)時間、消費結(jié)算方式：

(1)甲方員工自行到餐廳用餐，供餐實行明碼標(biāo)價，甲方員工持餐卡購買。

供餐時間：

早餐：7：00至8：00;午餐：12：00至 13：30 ;晚餐：17：30至 19：30

(2)乙方為甲方所有員工統(tǒng)一辦理餐卡和充值。

(3)餐卡內(nèi)金額只限于在乙方餐廳內(nèi)就餐、小賣部消費。

(4)乙方餐卡初次辦理不收取工本費和任何押金。甲方員工應(yīng)妥善保管卡片，如有丟失或損壞責(zé)任由使用人自行承擔(dān)。如需要補辦應(yīng)交納卡片工本費人民幣貳拾元整。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方的權(quán)利

(1)乙方有權(quán)自主管理、經(jīng)營餐廳，包括但不限于組織、管理本公司派駐的員工、原輔料的采購、餐廳管理制度的制定等。

(2)乙方有權(quán)要求用餐人員遵守餐廳用餐秩序，維護餐廳衛(wèi)生。

(3)乙方有權(quán)拒絕為在規(guī)定的用餐時間外用餐的人員提供服務(wù)。

2、乙方的義務(wù)

(1)乙方在餐飲服務(wù)中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行<<中華人民共和國食品衛(wèi)生法>>、<<龍巖市飲食食品衛(wèi)生管理辦法>>以及甲方有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生的規(guī)定，建立食品衛(wèi)生管理制度，杜絕食品衛(wèi)生事件的發(fā)生。

(2)乙方派駐的員工應(yīng)體檢合格，持有健康證方能上崗。

(3)乙方應(yīng)在餐廳中配備餐廳主管，負責(zé)餐廳的現(xiàn)場管理，及時了解乙方員工的需求，及時處理乙方員工的投訴，組織員工改善服務(wù)，提高用餐人員滿意度。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利

(1)甲方有權(quán)檢查乙方是否執(zhí)行甲方有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生的規(guī)定，有權(quán)隨時檢查乙方餐廳的衛(wèi)生、食品的質(zhì)量、進貨發(fā)票。對不符合規(guī)定的可以向乙方提出整改意見限期整改。

(2)甲方有權(quán)將就餐人員的正當(dāng)意見和投訴向乙方反映，要求乙方協(xié)調(diào)處理。

(3)甲方有權(quán)就在用餐時間外需臨時加餐事宜同乙方協(xié)商處理。

2、甲方的義務(wù)

(1)甲方應(yīng)為乙方派駐的員工進行上崗前關(guān)于甲方的安全、環(huán)保、衛(wèi)生規(guī)定的培訓(xùn)。

(2)甲方用餐人數(shù)在增減在十人以上時應(yīng)提前一天通知乙方，以便乙方做出調(diào)整。

四、合同的變更、解除或終止

1、本合同生效后即具有法律約束力，甲、乙雙方不得隨意變更或解除合同。本合同需變更或解除時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。

2、乙方違反本合同第二條第2款第(1)項約定，造成重大食品安全、衛(wèi)生事件的，甲方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、乙方違約責(zé)任

(1)乙方違反本合同第二條第2款第(1)項約定，造成食品安全、衛(wèi)生事件的，經(jīng)衛(wèi)生部門認(rèn)定屬乙方責(zé)任的，應(yīng)按《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(2)乙方違反本合同第二條第2款第(1)項約定，在提供的食品中發(fā)現(xiàn)頭發(fā)、線、菜蟲等一般異物，乙方應(yīng)重新免費提供一份等值食品或退還餐費。如在同餐次同一菜品中多次發(fā)生類似異物，甲方應(yīng)立即停止該食品的售賣，并向甲方做出書面整改意見。

(3)乙方違反本合同第二條第2款第(1)項約定，在提供的食品中發(fā)現(xiàn)蒼蠅、蟑螂、蚊子、玻璃、金屬等嚴(yán)重異物，甲方應(yīng)立即停止該食品的售賣，并向甲方做出書面整改意見。

(4)乙方違反本合同第四條第1項約定，無故終止本合同應(yīng)賠償甲方損失人民幣10000元。

2、甲方違約責(zé)任

(1)甲方違反本合同第四條第1項約定，無故終止本合同應(yīng)賠償乙方損失人民幣10000元。

(2)甲方違反本合同第三條第2款第(2)項約定未提前通知乙方，使得乙方不能及時調(diào)整供餐造成甲方員工無法用餐的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，如造成乙方收入減少的還應(yīng)予以補償。

六、附則

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章時生效。

2、本合同期滿后，乙方在同等條件下有續(xù)簽的優(yōu)先權(quán)。

2、如本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的可訴至有管轄權(quán)的法院。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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